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3个孩子妈在澳洲珀斯的日记

忙碌主妇从新西兰来澳洲,真实的记录日常生活点滴

 
 
 

日志

 
 
关于我

我1999年来到新西兰这个美如仙境的岛国, 享受了13年的纯净海滩,梦幻森林,画一样的蓝天白云等一切!!有个忙碌5口之家,过着简单又丰富有趣的生活。后因老公事业变动全家移居澳洲西海岸——美丽的阳光的珀斯,精彩生活继续着!!

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卖房感受  

2012-04-02 17:06:48|  分类: 房产 |  标签: |举报 |字号 订阅

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我家房子已经上市快两周了,压力太大啦!!真快崩溃了!!!做了两个周末的 open home, 每次45分钟,就是那些有潜力的买家来我家看了房子,来的人不少,第一周末共有19组人,第二周末共有17组人。有几组人对我家感兴趣,其中有一组家庭是重复来open home 的,他们很喜欢我家的房子,他们有两个儿子,儿子已经选好各自的房间了,是好消息!但关键的是:价钱问题!不知他们能不能出到我和老魔鬼的心理价位?!房子是要拍卖的,我现在只希望能再有人很想买我家呢!!!这样两家一起抬价,把价钱抬上去!我和老魔鬼商量,如果拍卖的价钱不理想,我们就不出手,标上价格继续卖,反正我们也并不是很着急的。澳洲的房子基本买好,如果没有意外,合同下周应该会转成无条件的。那个房子是过渡性阶段的家,便宜,是在Perth 的中下等价位的房子,最后谈好的价钱是46万5澳币,我们计划贷款80%,老魔鬼在澳洲的收入属中上等,所以我们还可以负担得起同时持有这两个房子。

目前我家这个社区还有几个和我家很有竞争力的房子正在卖,让我很烦呢!!下面这是奥克兰北岸我家这个大区的房产广告杂志,每周一期,是免费的,住在北岸的大多数人家都可以在自家信箱里得到,上面都是一周内北岸正在卖的房子。我家的房子也登在这里,第一周做了整版广告,以后都是半版的。

卖房感受 - 孩子妈在NZ - 臭美妞孩子妈的日记

这个登在封面的房子就是我家的一个强有力的竞争对手,离我家几分钟,这房子的地有1900 多平米,比我家的地大,房子本身面积和我家差不多,但它没有泳池。这个房子也是拍卖的,但价钱似乎比我家要得高。
 
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这是我家了!我很不满意这照片,房子外的这张,都是土,草当时还没长好!院子还没做完。不该选这张照片做主要照片来打广告的呢!!好友中介该用电脑把草坪图上绿草。当时我最初在网上看到,就气死啦!!就赶紧给他打电话,表达了我的愤怒!好友说第二天来我家,我们一起重选照片,直到我满意所有照片和广告内容。其实问题是可以很好的解决的。但我实在太气了!!就跟老魔鬼诉苦,结果老魔鬼给好友发了邮件,口气很不好,好友一生气就说让我们换中介。结果我就换了中介了,我觉得做生意还是该分清楚些。我家这房子,是我和老魔鬼辛辛苦苦的劳动成果!也是我们最值钱的所有物了!但我一看到这大大的房前带着土的照片,真是很气呢!! 
 
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这是最新一期的了,我家的房子是半版广告,缩小了,我主要考虑这房产杂志没有trademe  网的房产版火旺,觉得要把主要力量放在全国最火的广告工具  trademe 网上。

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上面这两个半版的房子都是我家强有力竞争对手,在我家这社区里的,看着就生气呢!

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我家,也是半版的,我把中介联系方法遮住了。
 
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这是trademe 网上的房产专区了,全国最火的!如果卖房子一定要把广告登在这里的!另外我家的房子也同时登在新西兰官方的房产网上,读者主要是海外的买家了,中介还真的收到英国买家的询问呢。
 
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 trademe 网上的广告词和照片都是经过我同意后登出的,只是广告词有所压缩,照片也只能限制为20张,这是网站的规定。

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这是中介做的我家房子的宣传小册,发给来我家看房的买家的。
 
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在周末两天,每天45分钟的open home 时,我带孩子们来海边玩儿,Oscar 一定要玩儿滑板车的。这是我和老二老三在车里,他们不想下车,我就看外面的孩子爬树。
 
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Oscar 玩儿滑板车,休息时,喝水。
 
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回家,我给老二老三理发啦!!
 
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昨天晚上,我把小T 搞上床,我就去厨房收拾,等我收拾完,上来,发现小T 同志倒在这里啦!原来他悄悄的从他小床里爬出了,睡在这里啦!真可爱!!

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今早,我在查房子,小T 在画画
 
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我家房外有广告牌,我家这条街口也有的,都做了带3张照片的牌子。草长的还是不好,最后没时间了就没用好土,我要再撒草籽,维护呢!
  
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就为了让买家喜欢,我真成神经病了!新买了Thomas 小火车的被罩给老二房间,还买了红色小台灯和房间配。我要从孩子下手!孩子喜欢是很重要的!来我家看房的买家基本上都是有小孩子的家庭。

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连牙刷我都新买了!呵呵。

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新买了Lightning Mcqueen 的豆袋,孩子们都爱的。

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这个车库上方的小房间的窗帘我也新买啦!原先的窗帘其实是新的,但不好看,当时是图便宜买的,根本没多想。现在要装扮一下了,改成孩子的窗帘,这间房间毕竟是孩子的活动室。也很便宜的,50块纽币一对。
 
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这里我新买的垫子,放在这里,遮挡一下地板上的划痕,地板虽然做过了,很多处都新上了颜色,但划痕还是看的到的。

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这段时间家里要时刻保持有漂亮香香的鲜花呢!这也是为了吸引女性买家呢!妈妈们都喜欢鲜花的!
 
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这是在院子里摘的花,摆在我的卫生间。
  
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这是中介给我写的打印出来上周末的open home 的报告,注明买家的姓名身份,各自对我家房子的观点,从哪个渠道知道的我家房子等信息。
 
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中介还给我了高度评价和感谢,把房子打理布置得很美很恰到好处!我准备的一盘糖果给买家的孩子们很受欢迎,家庭厅里我放了电影也起到很好效果,很有家的气氛等。 
 
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这是一部分这周末open home的报告,我今天收到的邮件,中介发给我的。总的来说,来过我家看房的共37组买家中,基本都是有小孩的家庭,大多是新西兰本地买家,几组英国移民买家,一组俄罗斯家庭,一组印度买家,只有一组是一对年轻华人买家,另外一组台湾华人家庭是住在我家这条街上的看到牌子来的,尽管中介打了整版广告在中文的房产报纸上和两个新西兰的中文网上,但并没有起作用。那唯一的真正华人买家是从 英文trademe 网上看到我家房子广告的。没有华人买家的原因是:华人喜欢扎堆住,我家社区旁边的那个社区是华人比较集中的地方,在大商场旁,华人超市,华人餐馆旁,而且房子都是小地,易打理,华人一项都是怕打理院子的,本来好好的大院子,如果被华人住,大多都是不久后就面目全非了,呵呵。我家这社区的房子大多数都是大地,1000 到2000平米的地,很少有华人住在这里的。如果那些很有钱的富豪华人,都去住有无敌海景的豪宅,或郊外带农场的豪宅隐居去啦!没事,对我来说无所谓的!我只希望有人能给好价钱买我家,哪里的人是次要的。

我现在的任务是继续保持家里整洁漂亮,迎接买家来看房!真难啊!有3个小捣蛋鬼呢!,,,给自己加油吧!!!
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