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3个孩子妈在澳洲珀斯的日记

忙碌主妇从新西兰来澳洲,真实的记录日常生活点滴

 
 
 

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关于我

我1999年来到新西兰这个美如仙境的岛国, 享受了13年的纯净海滩,梦幻森林,画一样的蓝天白云等一切!!有个忙碌5口之家,过着简单又丰富有趣的生活。后因老公事业变动全家移居澳洲西海岸——美丽的阳光的珀斯,精彩生活继续着!!

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有些吃惊:新西兰的房价和收入比在世界算很高的!  

2011-01-25 14:30:59|  分类: 介绍新西兰 |  标签: |举报 |字号 订阅

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昨天看到新闻,悉尼的Demographia International Housing Affordability Survey 调查 世界讲英语的国家和地区:澳洲,加拿大,香港,爱尔兰,新西兰,英国和美国的325 个城市的房价和收入,新西兰两个城市Tauranga 和奥克兰的房价和家庭年收入比值(用平均房价除以年收入)被分类为最高的一组,归类为买房能力最差,房价最高的城市之一,但没超过澳洲的悉尼和墨尔本,这325个城市中比值最高的城市是香港,就是说香港人的买房能力是最低的,房价相对最高。新西兰昨天的报纸和电视新闻都在报道这事,人们议论纷纷,很多人提出了看法,反对高房价,新西兰总统也发表了意见。

以下是我从这个Survey 的报告中抄写下来了一些我比较关心的重要城市的平均房价和平均年家庭收入比值,和此城市的平均房价,及平均家庭年收入,供自己参考,也供大家参考。

城市                                                  比值                                                   平均房价                                  家庭平均年收入

香港(中国)                                    11.4                                                $2,580,000                                         $225,400

悉尼 (澳)                                        9.6                                                   $634,300                                           $66,200

温哥华 (加)                                     9.5                                                   $602,000                                           $63,100

墨尔本(澳)                                      9.0                                                   $565,000                                           $63,100

伦敦  (英)                                        7.2                                             英镑300,000                                  英镑41,600

旧金山 (美)                                      7.2                                                  $538,100                                           $74,300

布里斯本 (澳)                                   6.6                                                  $447,500                                           $67,900

奥克兰 (新)                                       6.4                                                  $448,300                                           $69,600

圣地亚哥(美)                                     6.2                                                  $378,100                                           $60,600

纽约  (美)                                          6.1                                                  $389,100                                           $63,300

基督城 (新)                                        6.0                                                  $333,800                                          $55,600

洛杉矶 (美)                                        5.9                                                  $345,600                                          $58,900

惠灵顿  (新)                                       5.5                                                  $393,700                                          $71,900

多伦多 (加)                                        5.1                                                  $379,000                                          $74,800

曼彻斯特 (英)                                     5.0                                             英镑127,000                               英镑25,600

芝加哥 (美)                                         3.6                                                  $210,000                                          $59,100

我在括号里标了国家的简称方便大家看,货币都是当地的货币。

我认为这些数据仅供参考,并不能完全说明和比较这些国家和地区人们的真正的房子购买能力,因为这里的收入都是税前的收入,而这些国家的收入税并不相同,而且这些国家中有些国家的福利很高,如:澳洲,新西兰的公民的医疗方面都有国家保障,没有多少人家是买医疗保险的,而美国公民大多家庭每年都花大笔钱在医疗保险上。

香港的房价最高,但香港人的其他各方面生活都很精彩,整个城市极具魅力,是世界超级城市,房价再高,还是有众多人爱呢!还有很重要的一点是香港的收入税是很低的,低过所有其他国家。

还有有趣的是:从这些数字上看,平时大家认为房价超高的伦敦,纽约,旧金山等地,现在看上房价还可以,但再一想,30万英镑的房子在伦敦可是又旧又小的,住起来很不舒服,纽约也是啊!新西兰总理说以他的经验,在纽约花$389,100 买房,一定是买在远郊了,而且是很awful 的房子。这样想想也对呀,在这里不是拿苹果比苹果的问题啊,不同城市人们的房子是有很大差别的。

这次的调查没有涉及任何到的中国大陆的城市,如果中国大陆城市也参与,那就很让世界惊叹啦!在我看来,北京,上海,深圳,广州等城市的平均房价和家庭平均年收入的比值要大大高过香港呢!可能平均房价是平均家庭收入的20到30倍呢!

补充:找到了北京的11月的平均房价为每平米22348元,职工平均年收入为48444元。这样如果算一套基本的100 平米的房子的平均价就是2,234,800 元,家庭平均年收入就用职工平均年收入乘2= 96888 元,那么再用平均房价除以家庭平均年收入所得比值就是:23.0!而香港的比值是11.4,北京的是香港的两倍还多呢!老百姓怎么买的起房子呢???

所以我也别吃惊新西兰的房价高啦!其实这里的人包括自己在内,还是住的很舒服的。不过北京的房价的确是太高啦!高到宇宙去了。。。我能说什么呢?还是希望首都人民能多想开点儿吧!。。。

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